| 问题 | 买房子签合同都需要交哪些钱 |
| 释义 | 签买房合同要交的钱包括： （一）契税，购房总价的3－5％ （二）印花税，购房总价的0．05％。 （三）房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％ （四）副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。 （五）交易手续费：住宅3元／平米；非住宅11元／平米。 （六）房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。 （七）证照印花税：5元／本。 （八）工本费：10元／本。 一、买房签合同流程，买房签合同手续 （一）交定金 （二）签订购房确认书（1式2份） 买方材料：姓名、性别、证件号码、联系方式等； 购买房产信息：产品名称、面积、单价/总价； 签订合同时间：一般一个星期； 签合同付款方式：一次性、按揭、分期付款； 注明其它条款： （三）签合同所需材料 依据买方选择的付款方式提醒用户签订合同时本人所需携带的款项、证件、材料等。 （四）签订合同日 签订合同日正式签署网上合同。 在__市房地产权交易登记申请书上签名； 需要公证的在房地产买卖公证申请表上签名按手印； 填写个人类贷款申请审批表，并签名按手印； 依据情况也可以让用户在授权书签名。 （五）维修基金的办理 （六）合同登记备案 （七）办理公积金贷款 （八）住房商业贷款的办理 （九）户口办理 （十）房产证办理 （十一）国土证 二、买房子需要什么证件 《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，《商品房预售许可证》，是购房时一定要注意的。 （一）《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 （二）《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建筑工程施工许可证》。《商品房预售许可证》。 （三）其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件，有了这个证，其他的证一般都会有。 |
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