| 释义 |
购房需谨慎，先签合同再付款，交货时付30%定金，交税时付全款。市民贷款买房前务必核实开发商是否具备五证，包括房屋买卖（预售）许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和国有土地使用许可证。
法律分析
你必须先签合同，然后给钱。当你签合同时，你应该付定金。交货时，你应该付30%的定金。当你交税时，你应该拿出全部的钱。否则，如果他拿了你的钱跑了，你就拿不回来了，市民贷款买房时，一定要查清楚开发商有没有5证。五证是指房屋买卖（预售）许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和国有土地使用许可证。
拓展延伸
购房合同是否要求先支付定金？
根据我国相关法律规定，购房合同一般要求购房者在签订合同之前支付一定的定金。定金的支付可以作为购房者对房屋的诚意表示，也是保证购房者在签订合同后能够按照约定继续购买房屋的一种方式。定金的数额一般是购房总价的一部分，具体金额可以根据双方协商确定。在支付定金时，购房者应确保合同条款明确约定了定金的用途、退还条件和违约责任等方面的内容，以保障自身权益。购房者在签订购房合同前，应详细阅读合同条款并咨询专业人士的意见，确保自己的合法权益受到保护。
结语
购房者在购房前应了解相关法律规定，确保签订合同前支付定金，并确保合同条款明确约定定金的用途、退还条件和违约责任等方面的内容。购房者应详细阅读合同条款并咨询专业人士的意见，以保障自身权益。购房者还应注意查验开发商是否具备五证，即房屋买卖（预售）许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和国有土地使用许可证，以确保购房安全。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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