| 问题 | 装修期间减免物业费是否有法律依据？ |
| 释义 | 物业管理条例规定，同一物业区域内的业主应成立业主大会，并选举业主委员会。业主共同决定事项包括制定规则、选聘物业服务企业、筹集维修资金等，但没有规定装修期间物业费减免30%。只有一个业主或业主人数较少且全体一致同意时，可以不成立业主大会，由业主共同履行职责。 法律分析 装修期间物业费减免30%没有这样的法律规定。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 拓展延伸 装修期间物业费减免的法律规定和实施细则 装修期间物业费减免的法律规定和实施细则是指根据相关法律法规，对于业主在装修期间因无法正常使用公共设施和服务而产生的物业费，可以根据一定的条件和程序进行减免。根据《物业管理条例》第十八条的规定，业主在装修期间可以提出减免物业费的申请，物业管理方应当依法审核并给予合理减免。具体的减免标准和程序则由物业管理方根据当地实际情况制定，通常需要业主提供装修合同、施工进度等相关证明材料。减免的具体金额和时间限制也会根据不同地区的规定而有所差异。因此，在装修期间，业主可以根据相关法律规定和实施细则，申请减免物业费，以减轻经济负担。 结语 装修期间物业费减免是根据相关法律法规和实施细则进行的，没有明确的法律规定。根据《物业管理条例》第十一条，业主在装修期间可以共同决定物业管理的事项，包括减免物业费。具体的减免标准和程序由物业管理方根据当地实际情况制定，需要业主提供相关证明材料。因此，在装修期间，业主可以依法申请减免物业费，以减轻经济负担。请业主在装修期间咨询物业管理方了解具体的减免政策和操作步骤。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十条 违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。 管理规约对全体业主具有约束力。 |
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