| 问题 | 不动产债权的范围是什么？ |
| 释义 | 不动产债权主要包括所有权、地上权、地役权、永久租赁权、典当权和抵押权六种。不动产物权需经登记方具有法律效力。近代以来，抵押贷款使房地产证券化，弱化了房地产与房地产的区别。在社会主义国家，永久租赁权已废除，典当权失去意义。 法律分析 不动产债权也就是不动产物权，包括所有权、地上权、地役权、永久租赁权、典当权和抵押权六种。不动产物权以登记为公示方式，未经登记不具有法律效力。近代以来，由于抵押贷款的投资，房地产被证券化，房地产与房地产的差别被弱化。在社会主义国家，永久租赁权已被废除，典当权已失去其意义。 拓展延伸 不动产债权的保护措施有哪些？ 不动产债权的保护措施主要包括法律保护和合同保护两个方面。在法律保护方面，我国相关法律法规对不动产债权的保护提供了明确的规定，例如《合同法》、《担保法》等。这些法律规定了不动产债权人的权益，包括债权的确立、变更和消灭等方面的规定。同时，法院也提供了司法救济，当不动产债权受到侵害时，债权人可以通过诉讼途径维护自己的权益。在合同保护方面，不动产债权人可以通过合同的订立和履行来保护自己的权益，例如在合同中明确约定债权的范围、债务人的履行义务、违约责任等条款，以确保债权人能够及时获得债权的履行。此外，债权人还可以选择担保措施，如抵押、质押等，以增加债权的保障程度。综上所述，不动产债权的保护措施包括法律保护和合同保护两个方面，旨在确保债权人的权益得到有效维护和实现。 结语 不动产债权的保护措施包括法律保护和合同保护两个方面。我国相关法律法规对不动产债权的保护提供了明确的规定，如《合同法》、《担保法》等，确立了债权人的权益。同时，法院提供司法救济，债权人可通过诉讼途径维护自己的权益。合同保护方面，债权人可通过合同订立和履行保护权益，明确约定债权范围、债务人履行义务、违约责任等，确保债权得到履行。担保措施如抵押、质押也可增加保障程度。综上所述，不动产债权的保护措施旨在确保债权人权益得到有效维护和实现。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条#160;#160;不产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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