| 问题 | 网上如何预约房产过户 |
| 释义 | 本文介绍了房地产管理局的房屋过户预约系统。由于很多城市开始网上预约交税，北京从1月26日开始启动个人房产交易预约系统，每周五可以预约下一周的办理时间。网上预约流程需要先进入相关部门的网站，查看业务流程并填写真实资料，最后输入验证码进行预约。每一项业务都有对应的温馨提示，包括需要提前准备的手续和注意事项。 法律分析 您可以访问房地产管理局的官方网站,在其房屋过户预约系统进行预约。 1，很多城市都开始网上预约交税了。 2，以北京为例，当天可以预约5个工作日的，如果预约不上，就只能等下周再预约了。每天都是固定的几百个号，但需要交税的纳税人有很多，所以导致系统繁忙。 3，北京从1月26日开始启动个人房产交易预约系统，每周五可以预约下一周的办理时间。 二、网上预约流程 1、首先进入深圳市公安局交通警察局网上车管所： 2、查看自己所需要解决的业务，点击进入 3、选择认可条款，进入预约页面，按照指示填写真实资料，如：姓名，身份证号，电话等等 4、最后输入验证码，点击预约按钮即可 5、另外，每一项业务，的预约页面下面都会有你要解决的业务的对应的温馨提示：包括，该业务你需要提前准备的手续，以及注意事项，请在预约的同时认真阅读并且准备好手续。 拓展延伸 购房提取如何在网上预约到银行网点办理 根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。如果你符合条件是可以提取的。 结语 预约房屋过户,可以访问房地产管理局的官方网站。根据北京的情况,可以在预约系统进行预约。从1月26日开始,北京启动了个人房产交易预约系统,每周五可以预约下一周的办理时间。网上预约流程包括进入指定网站、查看业务流程、填写真实资料、输入验证码以及查看温馨提示。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 |
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