| 问题 | 在房屋交易中如何协商物业管理费？ |
| 释义 | 法律分析：物业管理费是指由物业服务企业按照合同约定收取，用于物业服务的费用，其收费标准应当合理、公正、透明。在房屋交易中，物业管理费的协商也是一项重要的议题。根据我国物权法和相关规定，物业管理费的协商应当遵循以下原则： 1. 协商自愿原则：物业管理费的收取应当经过双方自愿协商，不得强制要求。 2. 合理标准原则：物业管理费的收费标准应当合理，不得过高或过低。 3. 公正透明原则：物业服务企业应当公示物业管理费的收费标准及使用情况，确保公正、透明。 4. 签订书面合同原则：双方应当签订书面合同，明确物业管理费的收取标准、支付方式、服务内容等。 法律依据： 《中华人民共和国物权法》第二十八条 物业服务企业应当按照约定收取物业服务费，并对所收取的费用进行专款专用，不得挪作他用。 《物业服务企业管理条例》第十六条 物业服务企业应当依据物业服务合同的约定和物业服务标准，向业主收取物业服务费。物业服务费的数额应当合理，并应当在服务项目、标准及服务质量方面得到业主的认可。 《房地产经纪服务管理暂行办法》第十四条 房地产经纪机构接受委托，代理物业管理企业或物业服务企业，应当按照合同约定，在诚信、公正、公平的基础上，向委托人收取合理的中介服务费用。 总之，在房屋交易中，业主和物业服务企业应当遵循以上法律原则，通过自愿协商的方式协商物业管理费，确保公正、合理的收费标准。 |
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