| 问题 | 商铺出租是不是要交房产税，最新的规定是什么 |
| 释义 | 商铺出租需缴纳房产税，税额=租金收入*税率（12%）。计税依据有房产原值和租金收入两种方式。房产税税率为1.2%或12%。《房产税暂行条例》规定了相关法律规定。 法律分析 法律咨询解答 商铺出租是需要交纳房产税的，房产税是针对房产余值或出租收入为依据，向产权人征收的税款。所纳税额=租金收入*税率（12%）。房产税征收标准： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 相关法律规定 《房产税暂行条例》 拓展延伸 商铺出租的税务政策有哪些变化？ 商铺出租的税务政策在最近发生了一些重要变化。根据最新规定，商铺出租是需要交纳房产税的。房产税是根据商铺的评估价值和税率计算的，具体金额根据地区的不同而有所差异。此外，还有一些特定情况下可以享受减免或优惠的政策，例如商铺出租给非营利组织或政府机构的情况。此外，商铺出租所得也需要纳税，根据所得金额和适用税率计算个人所得税。总体而言，商铺出租的税务政策变化主要涉及房产税和个人所得税方面，需要根据具体情况进行申报和缴纳。建议商铺出租者及时了解最新政策，确保遵守税务法规。 结语 商铺出租涉及到房产税和个人所得税的缴纳。根据最新规定，商铺出租需要按照评估价值和税率计算房产税，并根据所得金额和适用税率计算个人所得税。此外，根据地区的不同，房产税金额会有所差异。商铺出租给非营利组织或政府机构的情况可能享受减免或优惠政策。建议商铺出租者及时了解最新政策，确保遵守税务法规。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
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