| 问题 | 个人房屋出租需要交税吗 |
| 释义 | 房屋出租需要交税。 根据财政部、国家税务总局财税的相关规定，具体缴纳情况如下： 1、对个人出租住房取得的所得减按百分之十的税率征收个人所得税； 2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税； 3、对个人出租住房，不区分用途，在百分之三税率的基础上减半征收营业税，按百分之四的税率征收房产税，免征城镇土地使用税； 4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按百分之四的税率征收房产税。 个人房屋出租一定要交税吗 要交税 （一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12％计算缴纳。 2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％计算缴纳。 4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。 5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 （二）个人出租住房应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。 2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税。 6、免征印花税。 综上所述，个人出租房屋要交税：对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人亩毕征收个人所得税；如果不是向个人出租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。 【法律依据】： 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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