| 问题 | 农村房屋买卖合同无效的处理方法有哪些 |
| 释义 | 法律分析：农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面： (一)返还财产 通常情况下，农村房屋买卖合同无效后，出卖人取得的房屋价款应当返还给买受人。买受人应当将房屋腾空后返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。 (二)损害赔偿 1、合同无效过错责任分担。 2、损害赔偿范围：对买受人因合同无效所致之信赖利益损失，仍应酌情予以赔偿。 法律依据：根据《民法典》第265条规定，集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。 |
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