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农村房屋买卖合同无效的处理方法有哪些
释义
法律分析:农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面:
(一)返还财产
通常情况下,农村房屋买卖合同无效后,出卖人取得的房屋价款应当返还给买受人。买受人应当将房屋腾空后返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。
(二)损害赔偿
1、合同无效过错责任分担。
2、损害赔偿范围:对买受人因合同无效所致之信赖利益损失,仍应酌情予以赔偿。
法律依据:根据《民法典》第265条规定,集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
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更新时间:2025/3/21 22:14:03