| 问题 | 父母赠与的房产是否可以收回？ |
| 释义 | 父母赠与房产可在过户登记前收回。根据《民法典》规定，赠与人在财产转移前有权撤销赠与。受赠人若侵害赠与人权益、不履行扶养义务或违约，赠与人可撤销赠与。赠与人需在知道或应当知道撤销事由后一年内行使撤销权。 法律分析 父母赠与房产在房产办理过户登记前可以收回。 根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 拓展延伸 赠与房产后，是否有权利收回？ 在赠与房产后，一般情况下，赠与人失去了对房产的所有权和支配权。赠与是一种自愿的行为，一旦完成，赠与人通常不能单方面收回房产。然而，在某些特殊情况下，法律可能允许赠与人收回房产，如赠与人在赠与后被证明精神不健康、欺诈行为或对赠与人产生极大不利影响的情况下。此外，如果在赠与时双方达成书面协议约定了收回的条件，赠与人可能有权利收回房产。因此，具体情况需要根据法律规定和相关协议来确定。建议在面临类似情况时，咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 赠与房产后，赠与人通常不能单方面收回房产，但根据《民法典》第六百五十八条第一款和第六百六十三条的规定，赠与人在房产办理过户登记前有权撤销赠与。赠与人可以在赠与后一年内行使撤销权，前提是存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、未履行扶养义务或未履行赠与合同约定义务的情况。此外，如果赠与时双方约定了收回条件，赠与人也可能有权收回房产。因此，在具体情况下，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。 法律依据 《民法典》第六百五十八条第一款 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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