| 问题 | 婚后父母出资首付离婚怎么分 |
| 释义 | 一、婚后父母出资首付离婚怎么分 婚前一方父母出首付，房屋产权登记在子女一人名下，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，父母出首付的钱属于子女一方个人财产，婚后夫妻共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。 【辟谣】 婚前出首付买房一定属于个人财产吗？ 真相：不是 解析： 婚前出首付的钱是属于个人财产，但婚后共同还贷的，共同偿还的钱不属于个人财产。 根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 【提醒】 婚前房子加上女方名字离婚怎么分？ 如果双方在离婚时就该房产的分割可以协商达成一致，那就按照双方的协商结果分配，方式不限。如果没有协商或者协商不成，那就需要考量“房产证加名字”这一行为的性质，不管是被认定为赠与行为还是夫妻财产关系约定，都属于夫妻共同财产，可能会按照一人一半的方式分配。 二、离婚前债务怎么分配的 就一方婚前所负个人债务向的配偶主张权利的，不予支持。但能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按处理。”可见，即使是在婚前所负的个人债务，如果将其用于婚后的家庭共同生活，债权人都可以向债务人的配偶主张权利，要求以夫妻共同财产偿还。对于婚后以个人名义向他人借款的，用于夫妻共同生活，也应当作为夫妻共同债务，用予以清偿。 三、离婚前房子怎么分配 离婚前房子分配根据具体情况而定。如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决；如果房产是一方的个人财产，离婚时归个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是贷款购买的，房产归一方所有的，则需要对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。法律规定双方对共同财产，有平等的处理权。 |
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