| 问题 | 房屋租赁合同中哪些条款可以被撤销？ |
| 释义 | 房屋租赁合同可以因重大误解或欺诈而被撤销。根据《民法典》第一百四十七条和第一百四十八条规定，行为人有权请求法院或仲裁机构撤销基于重大误解或欺诈实施的民事法律行为。同时，《民法典》第七百零三条明确了租赁合同的定义，即出租人交付租赁物给承租人使用并支付租金。 法律分析 房屋租赁合同，具备重大误解等可以撤销事由，可以撤销。 《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 法律客观： 《民法典》 第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 拓展延伸 房屋租赁合同中常见的可撤销条款及相关注意事项 房屋租赁合同中常见的可撤销条款主要包括租金调整、违约责任、修缮责任等。租金调整条款一般规定了租金的调整方式和频率，双方可以协商进行调整。违约责任条款规定了当一方违约时应承担的经济和法律责任，如违约金、赔偿等。修缮责任条款规定了房屋维修和装修责任，包括维修费用承担和装修权限等。在签订房屋租赁合同时，需要注意仔细阅读条款内容，确保自身权益不受损害。同时，建议咨询专业律师以获取法律意见和保障。 结语 根据《民法典》相关规定，房屋租赁合同中存在重大误解或欺诈等情况时，租赁双方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。房屋租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用并支付租金的合同。在签订合同时，建议仔细阅读合同条款，特别是涉及租金调整、违约责任和修缮责任等方面的条款。如有需要，可以咨询专业律师以获得法律意见和保障。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。