| 问题 | 租赁合同约定的租期不得超过多少年 |
| 释义 | 租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订的，租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 一、怎么约定房屋租期 房屋出租的租期由出租人和承租人自行约定，但不得不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、民法典中租赁合同最长年限是多少 根据我国民法典的有关规定，租赁合同最长年限是20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 三、什么是不定期租赁合同 不定期房屋租赁合同是指当事人未约定租赁期限、租赁期限不明确或者租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。不定期租赁合同的法律后果为承租人可随时通知出租人解除不定期租赁合同，出租人也可以随时限制解除不定期租赁合同，但应在合理期限前通知承租人，并给予承租人合理搬出租屋的期限。租赁期限不得超过二十年，超过20年的部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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