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问题	不动产权证可以过户吗
释义	一、民法典中有不动产权证是否就可以过户     并不是有不动产产权证就能办理过户登记，除了不动产产权证外，还需要提供其他材料才能过户，如完税凭证、当事人身份证明、产权转移材料等。     《中华人民共和国民法典》     第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。          依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。     《不动产登记暂行条例实施细则》     第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：     (一)不动产权属证书;     (二)买卖、互换、赠与合同;     (三)继承或者受遗赠的材料;          (四)分割、合并协议;     (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;     (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;     (七)相关税费缴纳凭证;     (八)其他必要材料。     不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。     二、办理房产证过户流程要多久     1、签订合同     房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。     2、提交申请     申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     3、缴纳税费     房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。     4、房产过户     税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
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