| 问题 | 公积金按基本工资算还是实际工资 |
| 释义 | 对于新参加工作的职工或者单位新调入的职工来说，月缴存公积金为职工本人当月工资乘以职工公积金缴存比例。除此之外，职工公积金交多少按照职工上年度平均工资和公积金的缴存比例共同决定。企业职工的公积金不完全按照基本工资进行缴纳。公积金有什么用处?1、公积金贷款买房。公积金可以贷款买房(新房、二手房)，这也是公积金最大的用途，也是公积金赋予它最基本的功能。那么有人会问了，贷款买房，我不是可以去银行贷款吗?为什么要去公积金贷款呢?1)公积金贷款利率比银行的商业贷款利率要低1-2个百分点，比如我贷款100万，要比商业贷款每个月少缴一两千，你自己算算30年下来要少缴多少，非常划算的。2)现在银行商业贷款优惠利率基本全面取消，而且现在银行的审核需要你的信用记录非常好，如果你的信用很差的，很有可能出现商业贷款办不下来的情况。而公积金贷款一般只看你公积金账户的值，及缴存额度，只要你符合要求，基本都能办理下来，但是速度可能没有商贷快。3)当然一般公积金贷款都有一定额度的，如果不够的话，还是可以通过组合贷款的方式。4)房子买了之后，可以一次性把公积金里面的取出来。2、建造或翻新自有住房。在农村集体土地上建造或翻建自有住房，而且使用住房贷款者，本人及其配偶可提取公积金，但提取金额合计不得超过修建房屋整体的费用。3、偿还产权自有的住房贷款本息。办了贷款之后，需要每个月交利息吧。而我们每个月都要缴纳公积金到账户的，你可以提取这部分钱拿来还贷款利息。4、用于租房。 大多进城务工人员、流动人员都有租房的需求。无论是政府招租的经济租赁性住房，还是普通的市场住房，我们都可以提取住房公积金用于支付房租。不过一般都有上限。 法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。因此，单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。缴纳住房公积金，公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。 |
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