| 问题 | 未成年人可以买房吗? |
| 释义 | 法律分析：法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。 一、小孩多大可以办房本 小孩不管多大都可以办理房产证的，但需要有监护人。用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。如果是一次性付款买房，父母可直接以子女的名义办理房产证，可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。如果办理了银行按揭贷款，父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。 二、未成年人的遗产由监护人怎么处理 未成年子女继承遗产由监护人代管是合法的。这是属于监护职责之一。公证书中未写明监护人不要紧，其母亲就是法定监护人。 遗产打进其母亲账户并无不可，但单位应出具书面证明：该未成年人继承的钱款共计多少，转入何人账户。打到谁的帐户这个没有规定，但从保护未成年人财产来说，当然另开帐户比较好。否则，也无法区分谁的财产，也无法保证其私自处理。未成年人继承遗产并不受限制，但如果办理相关继承手续，可能需要监护人代理。 三、未成年人如何领取继承的遗产 大多数未成年人不是完全民事行为能力人，其民事行为需要由其法定监护人代为行使，因此未成年人的继承行为需要由其法定代理人行使，在其法定代理人取得实际遗产后，有义务妥善保管继承的来的遗产，同时需要将继承而来的遗产登记于该未成年人名下。监护人不得擅自处分依法得到的遗产，只有在为了保障未成年人的利益下，可依法处分。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
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