| 释义 |
因拆迁导致租赁合同无法履行的办法如下：
1、可以先协商补救办法；
2、履行问题协商不成那就解除合同。
合同无效的五种情况如下：
1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；
2、通谋虚伪表示行为无效；
3、违反法律行政法规效力性强制性规定的行为无效；
4、违背公序良俗的民事法律行为无效；
5、恶意串通损害他人利益的行为无效。
合同无效后的处理方式如下：
1、返还财产：是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务；
2、折价补偿：是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式；
3、赔偿损失：当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
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