| 问题 | 承租房屋经营的企业在拆迁中有没有补偿？ |
| 释义 | 有。承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目大概有以下几类： 1、停产停业损失的补偿； 2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备)； 3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等)； 4、解聘员工的安置补偿费； 5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等)； 6、奖励和补助; 7、自建房的重置成新补偿； 8、剩余租赁年限的租金差价的补偿； 9、其他。 一、公司拆迁补偿应该怎么赔偿 拆迁资产补偿费用，包括：一、无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。二、停产停业损失，包括实际经营损失、预期经营损失。三、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。四、拆迁奖励费用，基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、集体土地上企业拆迁应该怎么补偿 企业拆迁补偿主要分为以下几个部分：房屋（所有权人）、土地及附属物补偿费用、租金差价（承租房屋的企业）、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿，有关的 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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