释义 |
法律分析:根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收农村集体土地,应当按照土地的用途、地段、市场价格和政府征收支出等因素确定补偿标准,自愿协商确定的补偿标准不得低于政府确定的最低标准。 法律依据: 1.《中华人民共和国土地管理法》第四十八条:“征收农村集体土地,应当按照土地的用途、地段、市场价格和政府征收支出等因素确定补偿标准,自愿协商确定的补偿标准不得低于政府确定的最低标准。” 2.《中华人民共和国物权法》第二百一十六条:“土地的所有权人或者使用权人可以自愿约定土地的价格、使用方式、使用期限、保护条件等事项。” 3.《中华人民共和国合同法》第四十四条:“当事人可以依法选择订立合同,也可以依法自愿约定合同的内容,但是不得违反法律、行政法规的强制性规定。” 以上法律依据说明,征地补偿标准应当以政府确定的最低标准为基准,同时土地所有权人或使用权人可以自愿约定价格等内容,但不得违反法律规定。因此,开发征地的补偿标准可以进行自愿协商,但必须在政府最低标准之上,并遵守法律规定。 |