| 问题 | 如何控告物业公司 |
| 释义 | 调查取证、律师咨询、时间准备是提起民事诉讼的关键。拍照录像需连续记录物业公司违约情况。咨询律师事务所可获得准确法律认知。诉讼需要耗时且繁琐，需做好心理准备。起诉需满足条件：原告与案件利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实理由、符合法院管辖范围。起诉状应递交法院并提供副本，如有困难可口头起诉。 法律分析 1、调查取证 首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。 2、向律师了解有关法律关系 可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。 3、要留出一定的时间。 取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。 二、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 咨询我 拓展延伸 物业公司违约纠纷的解决途径 当涉及到物业公司违约纠纷时，有几种解决途径可供选择。首先，您可以尝试通过与物业公司进行协商解决。与物业公司代表或管理层进行沟通，详细说明违约情况，并提出您的要求和期望。如果协商无果，您可以考虑寻求第三方调解。第三方调解机构可以帮助双方就争议达成和解，避免长期的诉讼过程。如果调解也不成功，您可以选择向相关法院提起诉讼。在起诉之前，确保收集并保留所有与违约行为相关的证据，以便在法庭上支持您的主张。请注意，法律程序可能因地区而异，因此建议您咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。 结语 物业公司违约纠纷的解决途径多样。可先尝试协商解决，详细说明违约情况并提出要求。如无果，可寻求第三方调解机构的帮助，达成和解。若调解不成功，可向法院提起诉讼。提前收集保留相关证据，以支持您的主张。法律程序因地而异，建议咨询专业律师获取具体建议和指导。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 物业管理条例：第一章 总 则 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。 |
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