| 问题 | 婚前购买的按揭房是否可以公证？ |
| 释义 | 本文介绍了婚前按揭房屋可以办理公证，但必须由夫妻双方或一方提出申请。如果按揭房屋的所有权属于夫妻双方或一方，则需要在房产所在地的公证处办理公证。此外，还详细介绍了房屋赠与过户需要的手续和婚内财产公证申请方式。 法律分析 婚前按揭房屋可以办理公证,但必须由夫妻双方或一方提出申请。该按揭房屋的所有权属于夫妻双方或一方,因此需要在房产所在地的公证处办理公证,才能合法地办理公证。 一、房子赠与过户需要什么手续 房屋赠与过户需要以下这些手续： 1、签订赠与合同，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同； 2、缴纳费用，缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜； 3、办理公证，根据国家有关规定，房屋赠与须办理公证； 4、办理产权转移，在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料； 5、赠与人将房屋交付受赠人。 二、婚内财产公证怎么申请 婚内财产公证申请方式： 1、首先，夫妻双方携带婚内财产公证所需要的材料亲自到公证处提出公证申请，递交申请书； 2、公证申请被受理后，公证员就双方财产的内容，财产的权利进行核查，材料属实的，办理公证； 3、公证员办理公证后，发放相关公证文书。 拓展延伸 房屋赠与合同怎么公证 对房屋赠与合同申请公证的，需要向房屋所在地公证机构提出申请，并且提交赠与合同、房产证等材料，由公证机构进行审查。 《中华人民共和国公证法》 第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 结语 婚前按揭房屋可以办理公证，但必须由夫妻双方或一方提出申请。该按揭房屋的所有权属于夫妻双方或一方，因此需要在房产所在地的公证处办理公证，才能合法地办理公证。房屋赠与过户需要签订赠与合同、缴纳费用、办理公证和产权转移等手续。婚内财产公证申请需要夫妻双方亲自到公证处提出公证申请，递交申请书。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 |
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