| 问题 | 土地使用权益使用人是什么意思 |
| 释义 | 土地使用权益人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。 一、产权50年是什么意思 产权50年是指的土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业； 凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 二、土地增值税征收范围包括哪些 土地增值税的征收范围包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。1、转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。2、国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。3、地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。4、附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。5、收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。6、单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。 三、民法典中宅基地的规定有哪些 相关法律中关于宅基地的规定是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地是属于农村集体土地，而一户村民只能有一处宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 【本文关联的相关法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 |
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