| 问题 | 商铺房产证办理费用是多少？ |
| 释义 | 房产证办理需缴费：产权登记费按面积不同收费，居民住宅80元/套；其他税费包括契税、印花税、营业税等，普通住宅满两年免交营业税，非普通住宅交差价部分的5.5%；房改房需交契税、印花税、土地出让金和成本价的6%；经济适用房需交契税和印花税。 法律分析 办理房产证需要缴纳相关费用（1）产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元、500-1000m2的为300元、1000-2000m2的为500元、2000-5000m2的为800元、5000m2以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。（2）其他税费具体如下：商品房，契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%、如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。房改房：契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%、土地出让金，当年成本价乘以建筑面积乘以1%果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。经济适用房：契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%。 拓展延伸 商铺房产证办理费用查询及优惠政策 商铺房产证办理费用查询及优惠政策是指在办理商铺房产证过程中，查询相关费用并了解可能适用的优惠政策。商铺房产证办理费用通常包括相关手续费、印花税、登记费等。为了方便商户了解办理费用，可以通过咨询当地房地产管理部门或相关机构进行查询。此外，一些地方政府也可能提供一定的优惠政策，例如减免部分费用或提供补贴等。具体优惠政策可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。 结语 商铺房产证办理费用查询及优惠政策是指在办理商铺房产证过程中，查询相关费用并了解可能适用的优惠政策。商铺房产证办理费用通常包括手续费、印花税、登记费等。查询费用可咨询房地产管理部门或相关机构。地方政府也可能提供一定的优惠政策，如减免费用或提供补贴。具体优惠政策因地而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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