| 问题 | 房屋同时抵押给两个人法律允许吗 |
| 释义 | 房屋可抵押给两人，但总额不得超过价值。若债务人无力偿还，抵押权人可优先受偿。抵押房屋可依法处分，所得价款抵债权。房屋可以同时抵押给两个人，但两个人所涉及的债权总额不能超过房产价值。只有当债务人无力偿还借款时，房产抵押才有效。此时，债权人享有优先受偿权，有权依法处置抵押房屋，并在处置所得价款中优先受偿。《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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