| 问题 | 房产证的过户证明怎么写 |
| 释义 | 办理无房产证明的相关资料和步骤。包括所需的身份证、户口本、婚姻证明等文件，以及到户籍所在地开具无房证明并提交房管局办税窗口的流程。同时介绍了到房管局办理无房证明的方法，包括本地户籍家庭的简单办理和委托他人办理的注意事项。文章还提到了办理贷款和过户时时间距离超过30天需要办理两次的情况。 法律分析 一、办理无房产证明需要的相关资料 1、办理交易递件需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。 2、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。 3、到户籍所在地开具“无房证明”，提交“无房证明”到房管局办税窗口，房管局出具郑州区域没房证明查册 4、出具税单。无房证明是可以申请代办的。 二、到房管局办无房证明 无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。 2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。 3、资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。 结语 办理无房产证明需准备充分。根据单位要求，携带身份证、户口本、婚姻证明办理交易递件。若需提供夫妻或全家无房证明，需携带相关证件到户籍所在地开具证明，并提交至房管局办税窗口。无房证明可委托他人办理，需提供授权委托书及有效身份证明。资料齐全时，房管局可随到随开，不影响过户。如办理贷款和过户时间超过30天，需办理两次无房证明。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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