| 问题 | 农村房屋过户给儿子所需的手续是什么？ |
| 释义 | 父母将房屋过户给子女的主要方式有两种：买卖和赠与。赠与需要签订赠与书，并缴纳契税，办理公证和房屋所有权转移登记手续。最后，赠与人将房屋交付给受赠人。 法律分析 父母将房屋过户给子女主要有两种方式，一种是房屋买卖，另一种是房屋赠与： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。 3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件： （1）申请书； （2）有关当事人身份证件； （3）原房地产产权证； （4）赠与书及公证书； （5）契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。 拓展延伸 农村房屋过户给亲属的手续和注意事项是什么？ 农村房屋过户给亲属的手续和注意事项是需要仔细了解和遵守的。首先，您需要办理相关的过户手续，包括办理房屋权属证书的变更、办理不动产权证书的转移等。此外，还需要准备相关的申请材料，如身份证、户口簿、亲属关系证明等。在办理手续过程中，务必注意核实材料的真实性和完整性，确保符合法律规定。此外，还需要缴纳相应的过户费用和税费。同时，建议您咨询专业律师或房产中介，以确保您的操作合法合规。请注意，不同地区的规定可能会有所不同，因此最好先了解当地的具体要求和政策。总之，农村房屋过户给亲属需要严格按照法律程序进行，遵守相关规定和注意事项，确保过户顺利完成。 结语 农村房屋过户给亲属，需办理相关手续，包括变更权属证、转移不动产证等。核实材料真实性和完整性，确保合法合规。缴纳过户费用和税费，咨询律师或房产中介可保障操作顺利。注意当地规定和政策，确保按法律程序进行过户，保证顺利完成。 法律依据 《房屋登记办法》第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。 |
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