| 释义 |
法律主观：
从宅基地继承角度来看。国家目前通过宅基地确权，已经认可农民享有宅基地和房屋的财产权，而且宅基地是直接跟户口相关的，所以，只要农村户口存续，即便父母离世，子女就可以继承农村宅基地和房屋的使用权。所以不管宅基地确权到谁身上，子女依然能够享受到使用权，而且宅基地也是可以确权给子女的，不过现在很多农村户口人想要让子女接受更好的教育，就将户口迁移到了城市，但是宅基地和户口相关，对于这样的子女，虽然可以继承宅基地使用权，但是没有财产权，即只能占地、不能翻建。所以后期房屋征收子女也不能获得征收补偿款。,1、子女属于农村统一集体组织成员,根据规定，只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益，父母有权利将农村房屋赠与子女，但是子女需要满足是农村统一集体组织成员，如果子女属于其他农村集体组织或者户口迁入到城市，就不可以办理过户手续。,2、一户一宅原则,我国对农村一直实行的是一户一宅政策，近几年宅基地一户一宅政策持续进行中，不管是宅基地转让还是赠与，被赠与人也要满足一户一宅条件，否则宅基地将不能够过户，也不能确权。,3、宅基地使用人和土地确权证名字相符，如果宅基地出现了使用人名字不相符的情况，变更宅基证或者是要求对方一定得留下确切的书面字据，同时要进行公证，从而使其具有一定的法律效力。,1、女儿已进城落户,现在农村很多子女都到城市买房落户，根据农村宅基地管理办法规定，宅基地使用权只能够农村集体组织成员拥有，而户口迁入到城市的子女已经不属于农村集体组织成员，也就不属于宅基地确权范围。,2、女儿独立分户,在分户之后，父母与子女就成为了两个家庭，在宅基地的确权过程中，子女如果已经有一处宅基地了，那么父母的宅基地则不能够确权到子女的名下。,四、什么情况下宅基地无法确权,1、新审批的宅基地。农村规定一户一宅，必须将老宅基地还给村集体，否则新宅基地不能进行确权。要是想给新宅基地确权，可以通过分户来进行。,2、修建在农村规划范围外的房屋。宅基地建房要符合规划区域内，否则不能确权的。,3、改变宅基地使用性质的。宅基地的用途是用来建造房屋，如果用宅基地修建厂房等用于经营的，是不能确权的。,4、买卖来的宅基地也是不能确权的。村民只能拥有宅基地使用权，买卖的宅基地是无效的，是不能确权的。,5、宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地。这种情况要要将争议解决，以及手续完全后，才会给予确权。,宅基地想要过户给女儿是可以的，前提是家庭成员协商后同意，且女儿属于农村户口，以及没有跟父母独立分户，不然是不可以的，出现上文内容中讲述的两个情况，也是不能给女儿确权过户的。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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