释义 |
店铺转让费合法有效。当事人在真实意愿和合法条件下达成的店铺转让费约定是合法的,但需要注意在转租前必须得到房东同意。转让费指在租期内,租户经房东同意将房屋转租给下一个租户,收取超过应收房租的费用。 法律分析 店铺转让费是合法的。当事人在符合法律规定的条件下,真实表示并达成关于店铺转让费的约定,该约定是合法有效的。需要注意的是,在转租之前必须得到房东的同意。转让费是指在店铺租期内,租户在得到房东同意后将房屋转租给下一个租户,将租赁剩余期限转让给下一个租户,并向下一个租户收取超过应收取房租的费用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
该内容由 刘俊国律师
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