| 问题 | 未签订书面合同的租赁关系是否具有法律效力？ |
| 释义 | 租房时签订书面合同是保障权益的重要举措。根据法律规定，租赁关系即使没有书面合同也受法律保护，但《中华人民共和国城市房地产管理法》明确要求房屋租赁必须签订书面合同，并具备相应条款。缺乏书面合同可能导致纠纷难以解决，权益难以得到保障。因此，建议在租房时尽量签订书面租赁合同，避免不必要的麻烦。 法律分析 没有订立书面合同的租赁关系也是受法律保护当事人订立合同，因为法律规定，订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，并具备相应的条款。因为在没有书面合同的情况下，一旦发生纠纷事情很难得以解决，您的权利很有可能得不到有效的保证。因此，建议您在租房时，还是尽量签订一份书面的房屋租赁合同，避免不必要的纠纷。 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，并具备相应的条款。因为在没有书面合同的情况下，一旦发生纠纷事情很难得以解决，您的权利很有可能得不到有效的保证。因此，您在租房时，还是尽量签订一份书面的房屋租赁合同。 拓展延伸 未签订书面合同的租赁关系是否具有法律效力？ - 法律上如何确认口头租赁协议的有效性？ 法律上如何确认口头租赁协议的有效性？ 在未签订书面合同的情况下，口头租赁协议的有效性需要根据相关法律规定进行确认。首先，要考虑租赁双方的意愿是否真实、自愿且明确表达。其次，租赁协议的内容是否具备明确的租期、租金等关键条款，以便确定双方的权益和义务。此外，需要考虑租赁法律规定的要求，例如是否需要满足特定形式要求或遵守特定程序。法律上通常要求租赁协议必须符合一定金额、租期等限制，否则可能无法确认有效性。最后，如果出现争议，法院将根据当事人的证据和相关法律规定来判断协议的有效性。因此，在未签订书面合同的情况下，确保口头租赁协议的有效性，双方应当遵守法律规定并尽量保留相关证据，以便在需要时能够证明协议的存在和内容。 结语 建议您在租房时，尽量签订一份书面的房屋租赁合同，以确保您的权益得到有效保障。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁必须签订书面合同，并具备相应的条款。在没有书面合同的情况下，一旦发生纠纷，解决问题将变得困难，您的权利可能无法得到有效保证。同时，根据《民法典》的规定，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。但是，为了确保租赁协议的有效性，口头租赁协议需要满足双方真实、自愿、明确表达的意愿，并具备明确的租期、租金等关键条款。在任何情况下，保留相关证据是非常重要的，以便在需要时能够证明协议的存在和内容。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。