| 问题 | 办理商品房预售许可需要准备哪些材料 |
| 释义 | 办商品房预售许可需要的材料有：营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。 一、商品房预售满足哪些条件 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。” 根据上述规定，房地产开发企业预售商品房应当按照规定领取商品房预售许可证，同时要符合交纳全部土地出让金，取得土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的工程投资等条件。 二、开发商预售房子需要哪些证件才可以 需要查看开发商的五证一书： （一）国有土地使用证； （二）建设用地规划许可证； （三）建设工程规划许可证； （四）建设工程施工许可证； （五）商品房预售许可证； （六）房地产开发企业资质证书。 三、成都商品房预售条件是什么 商品房预售，只适用于城市商品房.并在预售前，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售应当 |
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