| 问题 | 没房产证法院该怎样执行 |
| 释义 | 根据《最高人民法院关于人民法院执行过程中查封、扣押、冻结财产的规定》，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋可以被法院查封，但不得拍卖、变卖或抵债。在裁定拍卖、变卖或抵债后，被执行人有六个月的宽限期腾空房屋，法院不得强制迁出。如果被执行人仍未迁出，法院可以作出强制迁出裁定，并由申请人提供短期安置住房。如果房屋已设置抵押权，法院可以拍卖该住房，但需告知买受人房屋无法办理房产证的事实和法律后果。 法律分析 根据《最高人民法院关于人民法院执行过程中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第二条规定，人民法院已经依法设定抵押的被执行人以及所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期宽限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人以及所扶养家属迁出该房屋。 第三条规定，上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定进行执行。 强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题，经人民法院审查属实，可以由申请人也就是说，如果房屋之普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要的房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵压权，那么抵押人是在被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。但要告知买受人房屋无法办理房产证的事实和法律后果。 拓展延伸 如何处理没有房产证的财产纠纷？ 当涉及没有房产证的财产纠纷时，处理方式需要遵循相关法律规定和程序。首先，当事人可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。在调解过程中，双方可以协商达成一致，寻求和解。如果无法达成一致，可以选择仲裁或诉讼。法院将根据相关证据和法律规定，对纠纷进行审理，并做出判决。在审理过程中，法院可能会要求相关证据，如购房合同、支付凭证等，以证明财产归属关系。如果证据不充分，法院可能会要求其他证据或鉴定，以确定财产权益。最终，法院将根据相关法律规定，判决财产归属，并执行判决结果，确保当事人的权益得到保护。 结语 根据《最高人民法院关于人民法院执行过程中查封、扣押、冻结财产的规定》，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。在裁定拍卖、变卖或者抵债后，被执行人应当给予六个月的宽限期。在此期宽限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制迁出。若宽限期届满后仍未迁出，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照相关法律规定进行执行。当涉及没有房产证的财产纠纷时，当事人可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，法院将根据相关证据和法律规定进行审理，并判决财产归属，以保护当事人的权益。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。 |
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