| 释义 |
预告登记证办理流程包括：提交登记申请书、申请人身份证明、已登记备案的商品房预售合同、预告登记约定原件、预购人申请证明材料、设定抵押的房屋需提交抵押权人同意证明。
法律分析
预告登记证办理流程如下：
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)已登记备案的商品房预售合同原件;
(4)当事人关于预告登记的约定原件;
(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;
(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
拓展延伸
预告登记证申请流程及要求
预告登记证是一种房地产交易中常见的证明文件，申请流程及要求如下：首先，申请人需准备好相关材料，包括有效身份证明、房屋所有权证、购房合同等。接下来，前往当地不动产登记中心，填写预告登记申请表，并提交所需材料。办理过程中可能需要缴纳一定的费用。登记中心将对申请材料进行审核，如果符合要求，将进行预告登记并颁发预告登记证。申请人可在一定期限内享受预告登记的权益。需要注意的是，申请人应严格按照规定的时间和程序进行申请，确保材料的真实性和完整性。预告登记证的申请流程及要求可能因地区而异，建议在申请前咨询当地相关部门或专业人士，以确保申请顺利进行。
结语
办理预告登记证需要准备相关材料，包括身份证明、房屋合同等，前往不动产登记中心填写申请表并缴纳费用。审核通过后，颁发预告登记证，享受一定期限内的权益。申请人应按规定时间和程序办理，确保材料真实完整。申请流程及要求因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业人士，确保申请顺利进行。
法律依据
《民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
|