| 问题 | 我就是别骗了，伪造房屋买卖合同恶意诉讼答辩状怎么写 |
| 释义 | 商品房预售合同纠纷答辩状的主旨是：我国法律、行政法规和司法解释明确规定，未取得商品房预售许可证明的合同应认定无效，但如在起诉前取得许可证明则可认定有效，预售许可证明是针对商品房预售行为的强制性规定。 法律分析 关于你的房屋买卖合同纠纷答辩状这个问题有以下内容回答鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。由上可见，无论是立法、行政法规，还是司法解释，预售许可证明均是针对商品房预售行为所做出的强制性规定。 拓展延伸 抵制欺诈行为，合法维权：应对伪造房屋买卖合同的法律策略 在应对伪造房屋买卖合同的法律策略中，首先需要收集充分的证据，包括但不限于房屋买卖合同、相关交易记录、通信记录等，以证明合同的真实性。其次，与律师合作，起草一份详尽的答辩状，指出对方的伪造行为，并提供相关证据支持。在答辩状中，要明确强调自己的诚信和合法权益，并要求法庭依法审理，维护公正。此外，可以考虑寻求专业的律师意见，以制定更具针对性的法律策略，包括可能的索赔要求和诉讼程序。最重要的是，坚守法律底线，不以暴力或非法手段对抗对方，以确保自身合法权益的同时，树立良好的社会形象。通过合法维权，我们能够抵制欺诈行为，捍卫公正和诚信原则，维护自身权益并为社会营造一个诚信、公正的环境。 结语 在房屋买卖合同纠纷中，商品房预售许可证明是我国法律、行政法规以及司法解释所强制规定的。根据相关法律规定，出卖人未取得预售许可证明的合同应当认定无效。因此，在应对伪造房屋买卖合同的法律策略中，我们需要收集充分的证据，与律师合作起草答辩状，并强调诚信和合法权益，要求法庭依法审理，维护公正。通过合法维权，我们能够抵制欺诈行为，捍卫公正和诚信原则，维护自身权益并为社会营造一个诚信、公正的环境。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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