| 释义 |
根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;(5)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;(6)建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算;建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，即使开发商和购房人约定保修期从交付使用日起算，也很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，因此，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。法律依据《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限。
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;
(5)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;
(6)建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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