| 问题 | 如何选择债权人为法拍房竞拍候选人 |
| 释义 | 法拍房债权人可以竞拍。债务人不清偿债务时，债权人可以起诉债务人，到强制执行阶段后，法院可以拍卖债务人财产，债权人可以参加债务人财产拍卖，被拍卖的财物流拍的，经债权人同意，债务人可以财物抵债。 一、没有转账记录只有聊天记录是否可以起诉 没有转账记录只有聊天记录可以起诉： 1、只要能够提供借钱或者欠条、债务人的联系电话、住所地等信息，债权人可以依法去法院起诉； 2、因为债务人失踪，法院在立案后会以公告送达的形式传唤债务人应诉，公告期届满，债务人不出来应诉的，法院将作缺席判决。缺席判决后，债权人胜诉的，法院可以采取取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。 起诉的流程如下： 1、写好诉状，拿条子复印件、身份证复印件、一张1寸照片去当地法院立案； 2、立案后看自己的案子归哪个审判庭管，然后给被告送达开庭传票； 3、开庭，在法庭上各自陈述事实和理由； 4、法院经过审理后下达判决书让双方签字领取。 二、留置权的实行方法是什么 留置权的实行方法： 1、置债务人财产后，应当约定或者确定必要的宽限期，并通知债务人。债权人未在担保的法定期限内通知债务人履行义务，直接变价处分留置物的，应当对造成的损失承担赔偿责任； 2、留置权人有义务妥善保管留置物。因保管不当造成留置物损失或者损坏的，留置权人应当承担民事责任； 3、留置财产的数量或价值应适当。留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 尽量不要自己卖掉留置物，以免引起不必要的纠纷。最好与债务人协商解决或者委托公证处或者拍卖行变卖或者拍卖，或者法院委托有关机关通过诉讼变卖拍卖。 三、欠钱起诉不到人怎么办？ 欠钱起诉到法院找不到人的，法院会发传票给被告，债务人下落不明的，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。 公告期届满，债务人不应诉时，法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。 缺席判决后，尽管债务人下落不明，但经债权人申请，法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。 【本文关联的相关法律依据】 中华人民共和国民事诉讼法第二百五十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 中华人民共和国民事诉讼法第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 |
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