释义 |
婚前购买的房产视为婚前财产,婚后改名为对方的则视为赠与,无其他约定的情况下,房产转为夫妻共同财产。婚后夫妻获得的财产属于共同财产,不论登记在谁名下,除非另有约定。 法律分析 婚前购买的房产属于一方的婚前财产,婚后一方改为对方名字的,视为对对方赠与,没有其它约定的话房产转化成夫妻共同财产。婚后夫妻双方获得的财产属于夫妻共同财产,无论登记在哪一方名下,除非双方有其它协议约定。 拓展延伸 婚后房产归属争议:男方婚前房产改为女方名字后,谁拥有权益? 婚后房产归属争议是一个复杂的问题,涉及到婚姻法和财产权益的规定。根据法律,婚前购房产权属于男方,但若婚后将房产改为女方名字,归属权可能发生变化。在确定归属权时,需考虑以下因素:1.是否存在婚前协议或财产约定;2.房产登记是否合法有效;3.房产转名是否存在违约行为。法院会综合考虑夫妻双方的贡献和公平原则,最终判决归属权。因此,具体情况需结合法律规定和证据来判断,建议当事人寻求法律专业意见并提起诉讼,以维护自身权益。 结语 婚后房产归属争议是复杂的,需考虑婚前财产、财产转名等因素。法院将综合考虑双方贡献和公平原则,最终判决归属权。建议当事人寻求法律专业意见并提起诉讼,维护自身权益。 法律依据 《最高院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。 |