| 问题 | 租赁合同期满后房屋装修解决方案 |
| 释义 | 租赁合同到期后，承租人经出租人同意装饰装修的，未形成附合的装饰装修物可拆除，拆除造成房屋毁损需恢复原状。承租人未经同意装修或扩建费用由承租人负担，出租人可请求恢复原状或赔偿损失，法院支持。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十、十二、十三条规定。 法律分析 1、租赁合同到期后，承租人经出租人同意装饰装修的，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。2、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。法律法规：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 拓展延伸 房屋装修方案推荐与指导 在租赁合同期满后，房屋装修是一个重要的问题。我们为您提供专业的房屋装修方案推荐与指导。根据您的需求和预算，我们将为您量身定制最佳的装修方案。我们的团队由经验丰富的设计师和施工队组成，能够提供全方位的装修服务，包括室内设计、材料选择、施工管理等。我们将确保装修过程顺利进行，确保施工质量和工期的控制。无论是简单的翻新还是全面的改造，我们都能为您提供专业的建议和指导，让您的房屋焕然一新。让我们一起打造您梦想中的家！ 结语 专业的房屋装修方案推荐与指导，量身定制最佳方案。经验丰富的设计师和施工队，提供全方位的装修服务，保证质量和工期。简单翻新或全面改造，提供专业建议和指导，让您的房屋焕然一新。打造梦想中的家！ 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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