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问题 按人口动迁补偿标准
释义
    按人口动迁补偿标准如下:
    1、房屋分为国有土地上房屋和集体土地上房屋,针对国有土地上房屋,拆迁补偿是由房屋所有权人获得,而针对集体土地上房屋,除了房屋所有权人,共同生活的家庭成员也能享受安置补偿,这时候就会出现按人口补偿的情况;
    2、针对集体土地上房屋,补偿主要分为房屋价值补偿与安置费用。房屋价值补偿依然是针对房屋所有权人,但农村存在很多房屋并没有产权证明,无法确认谁是房屋所有权人的情况,这时候,应认定为共同生活的家庭成员有资格共同获得房屋价值补偿;
    3、至于安置费用,要看征收公告上明确的被安置人员是如何确定的,一般来说,共同居住的家庭成员是可以享受安置补偿的,但是,如果家庭成员中有人已经转为非农业户口了,那么针对这部分人,即使共同居住,也不再享受安置补偿了。
    法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条
    拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
    第二十四条
    货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
    
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更新时间:2024/12/26 2:39:16