| 问题 | 继承的房产能做抵押吗 |
| 释义 | 法律分析：继承的房产，只要过户到了继承人的名下，就是继承人的财产，继承人就对其享有占有、使用、收益、处分的权利，继承人当然可以将继承的房产直接抵押，也可以做其他处分。但是如果还没有过户到继承人的名下，则一般不能直接抵押。 一、父亲欠钱法院能查封儿子名下的房产吗 一般父亲欠钱法院不能查封子女名下房产，因为父亲欠的债应当由其自己偿还，我国没有父债子偿这种规定。但是如果子女名下的房产是继承的父亲的遗产的，则法院可以查封该房产，因为法律规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。 或者如果父亲以讨债为目的将房产转移到子女名下，则此时法院可以查封该房产。 二、房主去世后其他物业可以进行卖房子的吗 如果去世的房主有唯一的继承人，并且继承人进行了房产公证，然后去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步骤进行卖房。如果去世房主的继承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一继承人都同意，才可以卖房。同时去世房主的配偶要同意才行。 三、继承人放弃继承房屋如何过户的 房屋过户的话带相关资料去房管局申请房产转移登记。放弃继承权可以由其它继承人继承，继承人中的一人或数人放弃继承权，无论对于放弃继承权人本人或者其他继承人，还是对于第三人，都具有十分重要的关系。 儿女放弃继承权，房主死后到当地的派出所所在地办理相关的死亡证明，然后携带死亡证明到有关的部门来办理过户的手续。 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。 如果放弃继承的人是唯一的继承人时，则被继承人的遗产归国家或集体组织所有。继承人放弃继承后，也就不再承担清偿被继承人债务。如继承人有监护人，监护人原则上无权放弃被监护的继承人的继承权利。放弃继承的意思表示，应当以书面形式向其他继承人作出；用口头方式表示放弃继承的，本人承认或有其它证据证明的，一般应认定为有效。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。