问题 | 单位的集资房没有房产证可以买吗 |
释义 | 1、您好,单位的集资房现在还没办下来房产证,可以买吗?如果买要注意些什么东西呢?谢谢!建议最好不要购买。如果确实想购买,应当审查一下单位的建房许可证、规划许可证等相关证明文件,并在购房合同中明确约定办理房产证的期限及违约责任。 2、请问车位该如何交契税?是不是房子交2%契税,车位也交2%,房子若交4%,车位则要交4%契税?物业维修基金该如何交?如果是一般的住宅,其配套的车位就按买房的契税2%交,如果是高档住宅,按4%交;至于物业维修基金,若是多层不带电梯的,是按2%交,若是高层带电梯的,按3%交。 3、我在四平苑有一套95平米、三室两厅的房子,楼层:6/ 7,双南,客厅东面开窗,2002年精装。 1、11月29日我老公在中介登记卖房,中介推荐价:65万。 2、11月30日以65.2万卖出并签定了房屋买卖协议,对方未看到我们的房产证就签下合同,而且产权证上我是共有人,合同上没有我签字(卖房时老公未通知我),另中介收了买方2万元定金,名为代我们保管(因为未看到我们的房产证)现在我作为房屋共有人,坚决不同意出售此房,请问: 1、我老公签定的那份买卖协议有效吗? 2、若有效,我老公需付什么责任?(我们未收到买方任何款项,定金也是中介收的) 3、我想取消此协议,有什么解决办法吗?谢谢!房屋买卖协议无效。夫妻一方处分共同财产应当经另一方同意,现在你不同意出售,并且买房人也没有审查房产证,在没有确定房屋产权情况的前提下签订购房合同不视为善意,你可以请求法院判决合同无效。 4、我有一个房子要卖,请告诉我具体的要交的税。同时我要买一个别的房子,是不是有部分税可以免掉?如果你的房子是在购买后满5年出售的,免征营业税,若该房是你自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;如果不满5年出售的,要交5.5%的营业税、城建税和教育附加费,0.05%的印花税,20%的个人所得税;若出售的是自有住房并拟在1年内按市场价格重新购房的纳税人,可以申请退税。 5、你好,我想购买一套二手房,想咨询一下公积金贷款应如何办理?谢谢!对于公积金贷款,不同的银行有相应不同的政策,建议你可以向具体的银行咨询。 |
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