| 问题 | 新办不动产权证需要什么资料 |
| 释义 | 需要以下资料： 1、登记申请书； 2、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件； 3、国有土地使用证，原件和复印件； 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件； 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）； 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件（属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告）； 7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件（民政部门出具的房屋地址证明）； 8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件； 9、属合作修建（联建）建筑工程的，还需提交合作（联建）协议和产权分割清单，原件； 10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主共有房屋的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件； 11、住宅专项维修资金建账证明，原件。 一、你知道办理不动产权证需要注意哪些事项吗？ 1、旧证书仍然有效：新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。 2、不会强制换新证：只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。 3、新证办理只多一道工序：办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 4、小产权房不发证：根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。 5、对楼市没有直接影响：不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。 综上所述：以上就是关于办理不动产权证需要携带的资料，以及需要注意的事项，希望以上回答有帮助到您。 法律规定： 《不动产登记暂行条例》 第二条,本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 第三条,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第十六条,申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）、登记申请书； （二）、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）、不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）、、与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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