| 释义 |
夫妻双方离婚，房产分割给一方可以买卖，因为房屋分割给一方后，该房产在离婚后依法归一方个人所有，个人对自己所拥有的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
一、民法典规定遗嘱继承房产可以卖吗
遗嘱继承的房产可以买卖。通过遗嘱继承房产，也就是说该房产已经归当事人所以。我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果遗嘱继承有不准买卖房产的条件的话，那么当事人继承房产后，无法将房子卖出。
二、分别财产制下夫妻债务该怎么偿还
分别财产制是指夫妻双方婚前和婚后所得财产归各自所有，对自己的财产享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。
夫妻之间财产实行分别财产制的，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
“相对人知道该约定的”，夫妻一方对此负有举证责任。如果相对人不知道该约定的，仍然可以要求夫妻共同偿还债务。
三、婚前的房产卖了归谁所有
婚前房产卖了的钱应当归产权方所有。正常情况下，如果夫妻双方没有约定婚前财产婚后共有，那么该房产仍属于婚前夫妻一方的个人财产，夫妻个人对该房产享有处分、收益的权利，卖房所得收益应归个人所有，而不属于夫妻共同财产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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