| 问题 | 父母还能赠与房产吗？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋赠与的过程和遗赠的法律性质。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的一种行为。赠与是一种合意、双方的法律行为，需要当事人双方一致的意思表示才能成立。赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任，但附义务的赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 法律分析 尽管名下已有两套房，父母仍然可以将其赠与房产。赠与合同是指赠与人无偿将自己的财产转让给受赠人，而受赠人则表示已经接受这些财产的转让。 一、房屋赠与的过程是什么 房屋赠与的过程是： 1、签订房屋赠与合同； 2、受赠人接受赠与并签署赠与确认书； 3、评估赠与房屋的价值； 4、办理赠与房屋公证手续； 5、缴纳相关税费； 6、办理房屋过户登记手续。 根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 二、遗赠是单方还是双方法律行为 遗赠是单方还是双方法律行为：赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，赠与是一种合意、双方的法律行为，它需要当事人双方一致的意思表示才能成立。当赠与物已经交付且又不存在法定撤销事由的，一般不允许赠与人再反悔。此外，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。但附义务的赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。 拓展延伸 民法典什么叫赠与合同 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权等，均可作为赠与的标的。 结语 赠与房屋需要遵循一定的程序，包括签订赠与合同、受赠人签署赠与确认书、评估赠与房屋的价值、办理赠与房屋公证手续、缴纳相关税费和办理房屋过户登记手续。赠与是一种双方的法律行为，需要当事人双方一致的意思表示才能成立。赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任，但附义务的赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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