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问题	房子按揭贷款要满足什么要求
释义	房子按揭贷款条件如下： 1.具有有效身份证及婚姻状况证明。 2.良好的信用记录和还款意愿。 3.稳定的收入。 4.所购住房的商品房销售合同或意向书。 5.具有支付所购房屋首期购房款能力。 6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。一、商业贷款担保人应具备哪些条件 1，担保人必须是具有完全民事行为能力的，年龄在18周岁至65岁之间; 2，担保人能够提供有效的身份证明及婚姻状况证明; 3，个人征信状况良好，具有良好的还款意愿; 4，有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力。二、个人住房贷款偿债收入比总则没有具体规定，符合下列条件即可申请。1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力5、有经办理银行认可的有效担保6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务7、该办理银行规定的其他条件。【本文关联的相关法律依据】《商业银行法》第42条，借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。
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