| 问题 | 遗嘱过户是否需要他人签字？ |
| 释义 | 遗嘱过户时需根据具体情况决定是否需要其他继承人签字。持公证遗嘱或继承公证书去办理过户不需其他继承人签字。办理继承房产过户需确定继承权、取得死亡证明和继承人证明，办理公证并领取继承公证书。申请过户需提供相关资料，包括身份证件、死亡证、房产证等。过户需缴纳税费并进行房屋评估。如果没有立协议给孙子继承，孙子不能继承房产。 法律分析 遗嘱过户时,是否需要其他继承人签字,应根据具体情况而定。依据法律规定,自继承开始时起,取得物权便具有法律效力。当事人可以持遗嘱去不动产登记机构办理过户登记,但为避免纠纷,有时会让其他继承人签字,证明遗嘱是合法有效的,并且无异议。但是,如果当事人持公证遗嘱或继承公证书去办理过户,就不需要其他继承人签字。 一、母亲去世房产过户手续怎么办理 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。 3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。 4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。 5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。 二、房产过户给孙子了能继承吗 被继承人有立协议是给孙子继承的，孙子可以继承其房产，在去公证处办理继承公证后，就可以去不动产登记机关办理过户登记，但被继承人没有立协议给孙子继承的，是不能过户给孙子继承的，因为孙子不属于法定继承人，在没有遗嘱或者遗赠协议的情况下，不能继承被继承人的财产。 结语 遗嘱过户需视具体情况而定，法律规定自继承开始即具法律效力。持遗嘱办过户登记时，有时需其他继承人签字以证明合法有效且无异议。若持公证遗嘱或继承公证书办理，则无需其他继承人签字。办理继承房产过户手续，需确定继承权、取得死亡证明和继承人证明，办理公证并领取继承公证书，然后携带相关资料前往房管办理过户手续。房产过户给孙子需有立协议，否则不能继承，因孙子非法定继承人。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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