| 问题 | 委托中介卖房的流程是怎样的 |
| 释义 | 1、选择中介既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，为了保证交易顺利进行，必须选择正规有口碑的品牌中介。 2、上门看房让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置．房屋大小．装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。 3、订立委托合同准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格．中介费用．出售底价等具体细节。协商妥当后，销售人员可以与中介人签订委托合同。 4、配合看房如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着购房者去实地看房，这时你就需要配合中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感。 5、签订买卖合同，如果买家想买你的房子，就和中介人进一步商量。例如付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。 6、支付房价签订房屋买卖合同后，购房者通过中介支付房价。如果交易双方约定的房费支付方式是贷款的话，购买者会支付最初的支付，约定的支付方式是全额的话，购买者会支付所有的房费，但是为了安全起见，也有可能是一部分的房费。 7、支付过户房费后，必须持有住房所有权证明书、身份证明书、户籍薄等相关资料，与购房者一起去住房管理局办理住房过户手续，缴纳相应的税金。 8、交接房屋等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水．电．物业等费用，办理好电话过户．电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 |
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