问题 | 委托中介卖房需要注意哪些? |
释义 | 1.“全权委托”、“独家代理”慎重选择 “全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。“独家代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋,不可自行或另行委托其他中介出售。 总之,委托中介卖房的话,采取“全权委托”或“独家代理”的方式,应该在合同和授权委托书上做出一定限制。 2.权属证书原件应该由产权人持有 房产交易过程中,中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管,其实,这对售房者是很不利的,如果买卖双方发生纠纷的话,中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件,也是浪费了很多时间和精力。 以上就是关于卖房哪些情况需要用房产证 委托中介卖房需要注意哪些的全部内容了,大家如果真的有想法委托中介办理卖房的话,一定要把握房产证使用的分寸,一般专业的中介机构也不会胡乱收取房产证的。所以在选择中介的时候,我们一定要从多方面考察,选择一个靠谱中介才行。 一、父母委托子女卖房公证如何办 公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理;2、房价不能由中介说了算。一般来说,房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的,如果差异过大,要多加小心;3、谨慎收取购房定金:中介公司找到客户后会跟你议价;4、明确中介费支付细节:中介费具体是多少,支付的方式是什么,支付时间是哪天。 |
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