| 释义 |
买卖二手房需进行六种登记：抵押设立、注销、预告、转移、更正和异议。签订房屋买卖协议或其他不动产协议时，可向登记机构申请预告登记以保障物权实现。
法律分析
二手房买卖需要进行以下登记：(一)设立抵押权登记。(二)注销抵押权登记。(三)预告登记。(四)转移登记。(五)更正登记。(六)异议登记。当事人签订房屋买卖协议或其他不动产物权协议，为保障将来实现物权，可以按约定向登记机构申请预告登记。
法律依据
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
该内容由 马阳阳律师
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