问题 | 男方婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗? |
释义 | 男方婚前全款购房并登记在自己名下,为个人财产,离婚时不分割;如果登记在双方名下,为夫妻共同财产,离婚时要进行分割;婚前贷款购房,房产登记在男方名下,但用共同财产还贷,房产增值和还贷部分为夫妻共同财产,离婚时另一方可要求分割。 法律分析 男方婚前贷款买房婚后是否属于夫妻共同财产视情况而定。具体如下: 1、在登记前男方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,离婚时不予分割,除非另有约定。 2、在登记前男方全款买房,但是登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3、在登记前贷款买的房子,登记在男方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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