| 释义 |
购买法院拍卖房产过户的程序：支付定金、签订转让合同、支付全部款项、提交相关文件至登记机关。双方自愿履行可共同办理过户，不愿履行则银行提出强制执行申请。
法律分析
购买法院拍卖房产过户如下：买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。
拓展延伸
购买法院拍卖房产的关键注意事项
购买法院拍卖房产是一项重要的决策，需要注意以下关键事项。首先，确保了解房产的背景信息，包括产权状况、抵押情况等。其次，参加拍卖前要仔细研究相关法律规定，了解竞拍流程和要求。在竞拍过程中，要制定明确的预算并严格遵守，避免超出自身承受能力。同时，要注意评估房产的价值，可以请专业人士进行评估，以确保购买的房产物有所值。此外，还要留意拍卖的竞争情况，合理制定竞拍策略。最后，在购买前要仔细阅读拍卖公告和合同条款，确保自己的权益得到保障。购买法院拍卖房产需要谨慎行事，遵循以上注意事项，才能确保自身利益和购房安全。
结语
购买法院拍卖房产需要谨慎行事，确保了解房产背景信息，研究相关法律规定，制定明确预算并评估房产价值。同时，留意竞争情况，制定竞拍策略。购买前仔细阅读公告和合同条款，保障自身权益。谨慎决策，确保购房安全。
法律依据
《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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